Квартира на Патриарших 79м2

Дизайн проект: студия Ильмиры Махмутовой www.interior-lux.ru
Заказчик: частное лицо
Дано: квартира в доме 1977 года постройки, с ремонтом от застройщика и мебелировкой
Параметры квартиры: 79м2, 1 балкон, 1 санузел, потолки 2.7м, стены кирпич, перекрытия ЖБ
Срок проведения работ: 7 месяцев
Общее количество специалистов задействованных в реализации проекта: 28 человек
Услуги: комплексный ремонт и услуга «Генподряд»
Бюджет оказанных услуг ≈ 26 000₽
Черновые материалы ≈ 11 000₽ за м2

Квартира на Патриарших 79м2

Санузел с душевой в строительном исполнении

Спальня

Еще одна спальня

Холл

Кухня

Гостиная

В рамках комплексного ремонта квартиры было сделано:

1. Предпроектная работа и подготовка объекта к ремонту
2. Комплекс демонтажных работ с погрузкой и утилизацией мусора
3. Возведение перегородок с последующим выравниванием всех стен и плоскостей
4. Монтаж «черновой» инженерии:
электрика силовая и слаботочная; кондиционирование; вентиляция; водопровод и водоподготовка; канализация; система отопления и монтаж радиаторов со сварочными работами 5. Комплексный ремонт балкона
6. Выравнивание полов
7. Монтаж ГКЛ потолков, коробов и устройство ревизионных люков
8. Монтаж карнизов потолочных
9. Подготовка стен и потолков под декоративное покрытие и обои
10. Гидроизоляция мокрых зон
11. Укладка плитки, мозаики на пол, стены и ниши
12. Покраска потолков и карнизов потолочных
13. Поклейка обоев и нанесение декоративного покрытия на стены
14. Монтаж паркетной доски, паркетных модулей и плинтуса с покраской
15. Монтаж «чистовой» инженерии
Электрика:
- установка розеток, выключателей и освещения; электро полотенцесушителя; вентиляторов; бытовой техники; кондиционеров; видеодомофона
Сантехника:
16. Установлен керамический душевой поддон; смесители, души и лейки; раковины; фильтр питьевой воды

17. Сборка и установка мебели и аксессуаров в санузле
18. Работы по финишному клинингу в 2 этапа

Работы и услуги которые выполняются по умолчанию в период проведения ремонта:

- укрытие и защита поверхностей общих холлов во время разгрузок и утилизации мусора
- укрытие и защита поверхностей во время проведения работ внутри квартиры
- вынос и утилизация мусора
- закупка, доставка и разгрузка черновых материалов и инженерии
- уборка с мытьем общих холлов и лифтов

В рамках услуги «Генподряд» было сделано:

- координация субподрядчиков, подготовка и выдача тех задания для проведения замеров: остекления окон и балкона, входной двери, мебели кухонной, подоконников, раф штор
- приемка чистовой сантехники ее сортировка и последующее перемещение на ответственное хранение «до востребования»
- упаковка радиаторов отопления после первичного монтажа и последующее перемещение на ответственное хранение «до востребования»
- согласование отключения ХВС, ГВС и отопления
- согласование переварки стояков ХВС, ГВС
- согласование переварки системы отопления и установки дизайн радиаторов
- согласование монтажа наружных блоков кондиционеров на фасаде здания
- приемка системы кондиционирования и последующее перемещение внутренних блоков на ответственное хранение «до востребования»
- организация и приемка работ субподрядчиков по установке входной двери
- организация и приемка работ субподрядчиков по монтажу остекления
- приемка, калибровка и размещение плитки
- приемка карнизов потолочных
- приемка и размещение межкомнатных дверей
- приемка паркетной доски и плинтуса
- приемка чистовой электрики
- приемка краски и декоративных покрытий для стен и потолков
- организация и приемка работ субподрядчиков по монтажу подоконников и столешницы
- доставка всех чистовых материалов со склада временного хранения компании для предстоящего монтажа
- организация и приемка работ субподрядчиков по монтажу мебели встраиваемой
- организация и приемка работ субподрядчиков по монтажу кухни
- организация и приемка работ субподрядчиков по монтажу межкомнатных дверей
- организация и приемка работ УК по замене электросчетчика
- содействие в переезде заказчика (упаковка, транспортировка и размещение мебели и тп)

Закуплено нами и скомплектовано:

I этап:
1. Изготовление комплектов ключей для доступа в квартиру (временная дверь)
2. Расходные материалы для устройства времянки и организации работ на объекте
3. Материалы для укрытия поверхностей и расходники к этим видам работ
4. Материалы для упаковки и утилизации мусора
5. Материалы для возведения перегородок и расходники к этому виду работ
6. Материалы для оштукатуривания поверхностей и расходники к этому виду работ (Knauf, Unis, Ceresit)
7. Металлический профиль с расходниками для монтажа сварного каркаса, люк для скрытого установки под плитку
8. Материалы и расходники для подготовки подоконников
9. Материалы для черновой электрики:
- провода NYM Севкабель (Россия)
- автоматика ABB
- бокс для автоматики ABB
- расходные материалы для черновой электрики

II этап:
10. Сантехника черновая:
- запорные краны, фильтры грубой очистки – Oventrop (Германия)
- счетчики ХВС и ГВС – Itelma (РФ/Германия)
- коллектора, фильтры тонкой очистки, редуктора давления, гасители гидроударов – FAR (Италия)
- фитинги для сборки узла водоподготовки бронза – Viega (Германия)
- трубы и фитинги к ним – Rehau (Германия)
- водонагреватель накопительный — Stiebel Eltron (Германия)
- консоли/опоры/ хомуты/расходники для крепежа – Mupro (Германия)
- канализация — Ostendorf (Германия)
- расходники, утеплитель для надежной сборки узлов водоподготовки
- трубы и расходники для сварки и монтажа радиаторов отопления
11. Воздуховоды и система крепления для монтажа вентиляции
12. Гипсокартон влагостойкий/обычный/Аквапанели, профиль, крепежь и расходники для монтажа потолка и коробов - Knauf
13. Смеси и расходники для монтажа карнизов
14. Смеси и расходники для монтажа стяжки пола

III этап:
15. Изготовление комплектов ключей для доступа в квартиру (постоянная дверь)
16. Материалы для подготовки стен, гипсовых изделий, потолка под покраску/обои и расходники к этому виду работ – Knauf, Weber, Semin
17. Гидроизоляционные материалы для комплекса работ по влагозащите
18. Наливной пол – Unis
19. Плиточный клей и расходники для укладки плитки – Litokol, Mapei, Ceresit
20. Фанера, клей для фанеры, расходные материалы для монтажа и циклевки, оргалит и ветошь для укрытия

IV этап:
21. Одноразовый инструмент и расходники для покраски стен и потолка
22. Клей для обоев и расходники к этому виду работ
23. Одноразовый инструмент и расходники для нанесения декоративной штукатурки
24. Клей для паркета и расходники для монтажа
25. Пробковый компенсатор
26. Ветошь и оргалит для укрытия напольных покрытий
27. Клей с расходниками для монтажа и малярных работ по плинтусу
28. Расходники для подключения финишной электрики
29. Герметики и расходники для подключения финишной сантехники
30. Материалы и расходники для ремонта межквартирного холла и балкона использовались из остатков от общего ремонта

V этап:
31. Расходники для монтажа аксессуаров и мебели по плитке
32. Герметики и спец средства для герметизации и примыканий
33. Расходные и чистящие средства для уборки

comments powered by HyperComments