Квартира на Мосфильмовской улице 192м2

Дизайн проект: Александра Бедокурова @el_mala
Заказчик: частное лицо
Дано: квартира в новостройке (объединены 2 квартиры в одну)
Параметры квартиры: 192м2, 2 балкона, 2 санузла, потолки 3.0м, стены и перекрытия монолит
Задача: демонтаж и комплексный ремонт по дизайн проекту
Срок проведения работ: 13 месяцев
Общее количество специалистов задействованных в реализации проекта: 38 человек
Предоставленные услуги: комплексный ремонт и услуга «Генподряд»
Бюджет оказанных услуг ≈ 27 000₽ за м2
Бюджет черновых материалов ≈ 14 000₽ за м2

Квартира на Мосфильмовской улице 192м2

Родительская

Душевая

Гостевая

Санузел

Детская

Коридоры

Спальня с гардеробной и балконом

Прачечная

Гостиная с балконом

Общий холл

В рамках комплексного ремонта квартиры было сделано:

1. Предпроектная работа и подготовка объекта и команды к ремонту
2. Комплекс демонтажных работ с погрузкой и утилизацией мусора
3. Возведение перегородок с последующим выравниванием всех стен и плоскостей
4. Монтаж «черновой» инженерии:
- электрика силовая и слаботочная; система «умный дом»; видеонаблюдение; вентиляция; водопровод и водоподготовка; канализация; система отопления и монтаж радиаторов со сварочными работами
5. Комплексный ремонт 2-х балконов с утеплением
6. Выравнивание полов
7. Монтаж ГКЛ потолков, коробов и устройство ревизионных люков
8. Монтаж гипсовой лепнины на стенах и потолке
9. Подготовка стен, потолков, гипсовой лепнины под покраску и обои
10. Гидроизоляция мокрых зон
11. Укладка мрамора на пол и стены
12. Покраска стен и потолков
13. Поклейка обоев и нанесение декоративного покрытия
14. Монтаж фанеры, паркетной доски и плинтуса с покраской
15. Смонтированы сварные каркасы для установки ванны и подвесной мебели
16. Монтаж «чистовой» инженерии:
Электрика:
установка розеток, выключателей и освещения; полотенцесушитель; вентиляторы; бытовая техника; кондиционер; видеодомофон; видеонаблюдение
Сантехника:
установлена ванна; смесители, души и лейки; раковины; фильтр питьевой воды; унитазы подвесные; стиральные и посудомоечные машины

17. Сборка и установка мебели и аксессуаров в 2-х санузлах
18. Сборка и расстановка мебели в квартире
19. Работы по финишному клинингу в 3 этапа

Работы и услуги которые выполнятся по умолчанию в период проведения ремонта:

- укрытие и защита поверхностей общих холлов во время разгрузок и утилизации мусора
- укрытие и защита поверхностей во время проведения работ внутри квартиры
- вынос и утилизация мусора
- закупка, доставка и разгрузка черновых материалов и инженерии
- уборка с мытьем общих холлов и лифтов

В рамках услуги «Генподряд» было сделано:

1. Приемка чистовой сантехники и «системы умный дом», ее сортировка и размещение на ответственное хранение на складе компании «до востребования»
2. Приемка радиаторов отопления и размещение
3. Согласование отключения ХВС, ГВС и отопления
4. Согласование переноса стояков ХВС, ГВС и радиаторов отопления с изменением геометрии
5. Согласование переноса гидранта в общем холле
6. Согласование демонтажа 2-х вент шахт с последующим восстановлением
7. Демонтаж радиаторов отопления, упаковка и перемещение для хранения на складе компании «до востребования»
8. Перемещение внутренних блоков кондиционеров на склад компании «до востребования»
9. Приемка гипсовых карнизов и изделий, их размещение
10. Приемка паркетной доски и плинтуса, размещение на ответственное хранение на складе компании «до востребования»
11. Приемка чистовой электрики
12. Приемка мягкой мебели и размещение на ответственное хранение на складе компании «до востребования»
13. Организация и приемка работ субподрядчиков по монтажу изделий из литьевого камня
14. Перемещение чистовых материалов со склада временного хранения компании для предстоящего монтажа
15. Перемещение мягкой мебели со склада компании на объект
16. Организация и координация работ «альпинистов» по подъему габаритной мебели в квартиру
17. Организация и приемка работ субподрядчиков по монтажу мебели и кухни
18. Организация и приемка работ УК по замене электросчетчика и пломбировке счетчиков воды
19. Организация и приемка работ провайдера по установке и настройке сети
20. Настройка TV оборудования и приставок

Закуплено нами и скомплектовано:

I этап:
1. Изготовление комплектов ключей для доступа в квартиру (временная дверь)
2. Расходные материалы для устройства времянки и организации работ на объекте
3. Материалы для укрытия поверхностей и расходники к этим видам работ
4. Материалы для упаковки и утилизации мусора
5. Материалы для возведения перегородок и расходники к этому виду работ
6. Материалы для оштукатуривания поверхностей и расходники к этому виду работ (Knauf, Unis, Ceresit)
7. Металлический профиль с расходниками для монтажа сварного каркаса, люк для скрытого установки под плитку
8. Материалы и расходники для подготовки и выравнивания подоконников
9. Электрика:
- провода NYM
- автоматика ABB
- встраиваемый щиты для автоматики ABB
- люки для скрытого монтажа под обои
- сопутствующие материалы для черновой электрики
10. Расходный инструмент для проведения демонтажных работ и подготовительных работ по сантехнике и электрике

II этап:
11. Сантехника:
- запорные краны, фильтры грубой очистки – Oventrop (Германия)
- счетчики ХВС и ГВС – Itelma (РФ/Германия)
- коллектора, фильтры тонкой очистки, редуктора давления, гасители гидроударов – FAR (Италия)
- фитинги для сборки узла водоподготовки бронза – Viega (Германия)
- трубы и фитинги к ним – Rehau (Германия)
- консоли/опоры/ хомуты/расходники для крепежа – Mupro (Германия)
- канализация — Ostendorf (Германия)
- проточный водонагреватель — Stiebel Eltron (Германия)
- система от протечек – Gidrolock
- расходники, утеплитель для надежной сборки узлов водоподготовки
- трубы и расходники для сварки и монтажа радиаторов отопления
12. Воздуховоды пвх и система крепления для монтажа вентиляции
13. Гипсокартон влагостойкий/обычный/Аквапанели, профиль, крепеж и расходники для монтажа потолка и коробов — Knauf
14. Смеси и расходники для монтажа гипсовых карнизов – Knauf
15. Смеси и расходники для монтажа стяжки пола

III этап:
16. Изготовление комплектов ключей для доступа в квартиру (постоянная дверь)
17. Материалы для подготовки стен, гипсовых изделий, потолка под покраску/обои и расходники к этому виду работ – Knauf, Weber, Semin
18. Гидроизоляционные материалы для комплекса работ по влагозащите
19. Маты теплого пола, датчики теплого пола – Rehau
20. Наливной пол – Unis
21. Плиточный клей и расходники для укладки мрамора – Mapei
22. Фанера, клей для фанеры, расходные материалы для монтажа и циклевки, оргалит и ветошь для укрытия

IV этап:
23. Одноразовый инструмент и расходники для покраски стен, гипсовых изделий, потолка
24. Клей для обоев и расходники к этому виду работ
25. Одноразовый инструмент и расходники для нанесения декоративной штукатурки
26. Клей для паркета и расходники для монтажа
27. Пробковый компенсатор и тонированное масло
28. Ветошь для укрытия пола паркета
29. Клей с расходниками для монтажа и малярных работ по плинтусу
30. Расходники для подключения финишной электрики
31. Герметики и расходники для подключения финишной сантехники
32. Материалы для ремонта межквартирного холла (смеси для выравнивания пола и стен; смеси и спец средства для облицовки пола; расходные материалы для этих видов работ)

V этап:
33. Расходники для монтажа аксессуаров и мебели по мрамору
34. Герметики и спец средства для герметизации и примыканий
35. Расходные и чистящие средства для уборки

comments powered by HyperComments