Квартира в Оболенском переулке 146м2

Дизайн проект: Тина Камчатнова www.libertydesign.ru
Заказчик: частное лицо
Дано: квартира в доме 2002 года постройки, с ремонтом и меблировкой
Параметры квартиры: 146м2, 3 балкона, 2 санузла, потолки 3.0м, стены и перекрытия монолит
Задача: демонтаж и комплексный ремонт по дизайн проекту
Срок проведения работ: 5 месяцев
Общее количество специалистов задействованных в реализации проекта: 17 человек
Бюджет оказанных услуг ≈ 20 000₽ за м2
Бюджет черновых материалов ≈ 10 000₽ за м2

Квартира в Оболенском переулке 146м2

Прихожая

Спальня / санузел при спальне / холл

Детская

Кабинет

Санузел с душевой

Гостиная

В рамках комплексного ремонта квартиры было сделано:

1. Предпроектная работа, подготовка объекта к ремонту
2. Оповещение о предстоящих работах жителей дома
3. Комплекс демонтажных работ с погрузкой и утилизацией мусора
4. Возведение перегородок с последующим выравниванием всех стен и плоскостей
5. Монтаж «черновой» инженерии:
- электрика силовая и слаботочная; кондиционирование; вентиляция; водопровод и водоподготовка; канализация; система отопления и монтаж радиаторов со сварочными работами
6. Комплексный ремонт 2-х "холодных" балконов
7. Присоединение балкона к жилой зоне
8. Выравнивание полов
9. Монтаж ГКЛ потолков, коробов и устройство ревизионных люков
10. Подготовка стен и потолков под покраску и обои
11. Гидроизоляция мокрых зон
12. Укладка плитки и мозаики на пол и стены с затиркой
13. Поклейка обоев
14. Покраска стен и потолка
15. Монтаж паркетной доски
16. Монтаж «чистовой» инженерии предполагал:
Электрика:
установка розеток, выключателей и освещения; электро полотенцесушителей; вентиляторов; бытовой техники; кондиционеров
Сантехника:
установлены гидромассажная и чугунная ванна; смесители, души и лейки; раковины; унитазы подвесные с кнопками

17. Сборка и установка мебели и аксессуаров в санузле
18. Работы по финишному клинингу в 2 этапа

Работы и услуги которые выполняются по умолчанию в период проведения ремонта:

- укрытие и защита поверхностей общих холлов во время разгрузок и утилизации мусора
- укрытие и защита поверхностей во время проведения работ внутри квартиры
- вынос и утилизация мусора
- закупка, доставка и разгрузка черновых материалов и инженерии
- уборка с мытьем общих холлов и лифтов

В рамках услуги «Генподряд» было сделано:

1. Координация субподрядчиков, подготовка и выдача тех задания для проведения замеров: остекления окон и балкона, входной двери, мебели кухонной, изделий из литьевого камня
2. Приемка чистовой сантехники ее сортировка и ответственное хранение
3. Приемка радиаторов отопления и размещение
4. Согласование отключения ХВС, ГВС и отопления с УК
5. Согласование переноса стояков ХВС, ГВС и радиаторов отопления с изменением геометрии в УК
6. Приемка блоков кондиционирования
7. Организация и приемка работ субподрядчиков по установке входной двери
8. Организация и приемка работ субподрядчиков по монтажу остекления
9. Приемка, калибровка и размещение плитки
10. Приемка паркетной доски и плинтуса
11. Приемка чистовой электрики
12. Организация и приемка работ субподрядчиков по монтажу изделий из литьевого камня
13. Организация и приемка работ субподрядчиков по монтажу мебели и кухни
14. Организация и приемка работ УК по замене электросчетчика и пломбировке счетчиков воды

Закуплено нами и скомплектовано:

I этап:
1. Изготовление комплектов ключей для доступа в квартиру (временная дверь)
2. Распечатка дизайн проекта в цветном формате А3 и его актуализация при внесении правок
3. Расходные материалы для устройства времянки и организации работ на объекте
4. Материалы для укрытия поверхностей и расходники к этим видам работ
5. Материалы для упаковки и утилизации мусора
6. Материалы для возведения перегородок и расходники к этому виду работ
7. Материалы для оштукатуривания поверхностей и расходники к этому виду работ (Knauf, Unis, Ceresit)
8. Металлический профиль с расходниками для монтажа сварного каркаса, люки для скрытого установки
9. Материалы и расходники для подготовки подоконников
10. Черновая электрика:
- провода NYM
- автоматика ABB
- встраиваемые щиты для автоматики ABB
- сопутствующие материалы для черновой электрики
11. Расходный инструмент для проведения демонтажных работ и подготовительных работ по сантехнике и электрике

II этап:
12. Черновая сантехника:
- запорные краны, фильтры грубой очистки – Oventrop (Германия)
- счетчики ХВС и ГВС – Itelma (РФ/Германия)
- коллектора, фильтры тонкой очистки, редуктора давления, гасители гидроударов – FAR (Италия)/ Honeywell (Германия)
- бронзовые фитинги для сборки узлов водоподготовки – Viega (Германия)
- трубы из сшитого полиэтилена и фитинги к ним – Rehau (Германия)
- консоли/опоры/ хомуты/расходники для крепежа сантехники – Mupro (Германия)
- канализация — Ostendorf (Германия)
- расходники, утеплитель для надежной сборки узлов водоподготовки
- трубы и расходники для сварки и монтажа радиаторов отопления
- запорные краны для радиаторов отопления — Bugatti (Италия)
13. Воздуховоды и система крепления для монтажа вентиляции
14. Гипсокартон влагостойкий/обычный/Аквапанели, профиль, крепеж и расходники для монтажа потолка и коробов - Knauf
15. - смеси и расходники для монтажа потолочных карнизов

III этап:
16. Изготовление комплектов ключей для доступа в квартиру (постоянная дверь)
17. Материалы для подготовки стен, потолка под покраску/обои и расходники к этому виду работ – Knauf, Weber, Semin
18. Гидроизоляционные материалы для комплекса работ по влагозащите
19. Маты теплого пола, датчики теплого пола – Devi (Дания)
20. Наливной пол – Unis
21. Плиточный клей и расходники для укладки плитки – Litokol, Mapei, Ceresit
22. Расходные материалы для циклевки, оргалит и ветошь для укрытия

IV этап:
23. Одноразовый инструмент и расходники для покраски стен, потолка
24. Клей для обоев и расходники к этому виду работ - Semin
25. Одноразовый инструмент и расходники для нанесения декоративных покрытий
26. Клей для паркета и расходники для монтажа - Италия
27. Пробковый компенсатор
28. Ветошь и оргалит для укрытия напольных покрытий
29. Расходный инструмент для покраски плинтуса
30. Клей с расходниками для монтажа и финишных малярных работ по плинтусу
31. Расходники для подключения финишной электрики
32. Герметики и расходники для подключения финишной сантехники
33. Штукатурка, шпаклевка, клеи и сопутствующие материалы для ремонта балкона

V этап:
34. Расходники для монтажа аксессуаров и мебели по плитке
35. Герметики и спец средства для герметизации и примыканий
36. Расходные и чистящие средства для уборки

comments powered by HyperComments