Услуги

Строительство

Мы занимаемся комплексным ремонтом квартир, загородных домов и коммерческих объектов в Москве и Московской области.
Все проекты, которые мы реализуем — комплектуем черновыми материалами и инженерией.
Наша компания делает объекты с нуля (новострой), либо проводим комплекс демонтажных и подготовительных работ и начинаем проект с чистого листа.

Услуга «Генподряд»

Эта дополнительная опция, подразумевает полное или частичное сопровождение, по организации процессов смежных со стройкой.
Например:
- приемка материалов инженерии (сантехника, электрика, аудио и видео оборудование, системы кондиционирования и вентиляции, видеонаблюдения и тд).
- это проверка количества, целостности, соответствия накладной и спецификации по артикулам и количеству товара и ее сортировка.
Закладные части остаются на объекте для предстоящего монтажа, а чистовые упаковываются и увозятся на ответственное хранение на склад компании до востребования.

Это удобно и практично – на объекте остается только то, что нужно для бесперебойной работы, а множество декоративных частей и приборов, не требующих монтажа на ранних стадиях, не портится и не теряется во время стройки.

А так же:
- организуем и принимаем работу субподрядчиков, у которых заказан комплекс работ или поставка материала. Такие как: монтаж остекления или входной двери, установка подоконников или изделий из камня, сборка мебели или монтаж межкомнатных дверей и тд.
- принимаем на объекте и обследуем: паркет, плитку, мрамор и другие чистовые материалы.
- встречаем и выдаем тех задание всевозможным замерщикам.
- общаемся с управляющей компанией в решении организационных вопросов.
- представляем интересы заказчика в надзорных ведомствах или решении рекламационных вопросов с поставщиками.

Техзаданием на просчет сметы у нас является дизайн проект.
Получив его, составляется смета по работам.
После ее одобрения, мы договариваемся о посещении объекта, для ознакомления с его спецификой, качеством строительства и дополнительными пожеланиями.
Далее, мы готовим смету по черновым материалам.

Наша смета прозрачна для всех участников процесса, независимо от уровня познаний в стройке.

После подписания договора, формируется график производства работ, с привязкой к смете и календарю, для понимания временных рамок предстоящего процесса.
По нему же согласовывается график финансирования объекта и поставка чистовых материалов.
Смета разделена на этапы. Как правило, их 4 – 5.
При необходимости, между этапами возможны перерывы.

Оплата этапов происходит 50/50 по работам и 100% материалов к предстоящему этапу. В конце этапа подписывается акт, который является документальным подтверждением качества работ и отдельным гарантийным обязательством скрытых работ.

Гарантия на общестроительные работы – 1 год.
На инженерию – 2 года ( водоснабжение, отопление, электрика )

Мы сдаем заказчикам объекты в многолетнюю эксплуатацию, даем гарантию на все выполняемые работы и очень трепетно к ней относимся.

Наша команда работает по принципу "ателье" — стоимость комплекса услуг формируется исходя из: детального перечня работ, материалов для их выполнения и сопутствующих расходов.

Каждый объект просчитывается индивидуально, по факту предстоящих задач.
В связи с этим, наши бизнес-процессы исключают вариант оценки услуг за м2.

Все проекты реализованные нами уникальны, как по стоимости, так и по видам работ. Неизменным всегда остается наш подход к работе, качество работ и удобство взаимоотношений для всех вовлеченных участников в проект.

Ориентир по стоимости наших услуг:
- комплексный ремонт от 24 000₽ – 29 000₽ за м2 (полный комплекс работ)
- черновые материалы и инженерия 10 000₽ – 16 000₽
- коммерческие объекты рассматриваются индивидуально

Какие черновые материалы мы используем и закупаем, можно увидеть в подробных описаниях любой из наших реализованных работ

Услуга «Генподряд» рассчитывается исходя из предстоящих задач и степени вовлеченности нашей команды в около строительные процессы.
- для квартир это от 30 000₽ – 50 000₽/месяц,
- для загородных домов от 30 000₽ – 40 000₽/месяц,
- для коммерческих помещений — индивидуально.

Что такое комплексный ремонт. Из чего формируется смета. Чем мы занимаемся на каждом проекте:

Демонтаж - как правило, мы приходим демонтируем все до основания и начинаем проект с чистого листа.
- даже если это новостройка, в большинстве случаев, материалы используемые застройщиком непригодны для дальнейшей эксплуатации в нашем понимании и трепетном отношении к гарантийным обязательствам. Инженерия особенно.
- на усмотрение клиента, иногда остаются окна.
Перего­родки - перегородки мы монтируем только из кирпича или пеноблоков. При проектной необходимости — из листовых материалов (гипсокартон, ГВЛ и тд).
- стены общих зон мы выравниваем гипсовыми штукатурками. Мокрые зоны — цементнопесчаными смесями.
- при наличии балконов и пожеланию — они утепляются и подготавливаются под чистовые работы.
- при желании клиента, мы делаем шумоизоляцию стен.

* Все стены монтируются и выравниваются согласно действующих СНиП.

Электри­ка - в каждом отдельном случае выбираем способ прокладки силовой электрики — по полу или по потолку.

В комплекс черновых работ входит: штробление стен, врезка щитков, сборка автоматики, прокладка силовых и слаботочных трасс.

В комплекс чистовых работ входит: монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов потолочных/настенных, монтаж всего силового и слаботочного оборудования.

- все работы проводятся специалистами имеющими соответствующие допуски.
- при завершении проекта, все системы тестируются и производится пусконаладка оборудования.

* При необходимости, делаем электро проект для согласования с УК или надзорными ведомствами.

Сантехни­ка Водопровод и водоотведение:
- в своих проектах мы используем трубы из сшитого полиэтилена, медные и нержавеющую сталь.
- при монтаже сантехники мы в первую очередь руководствуемся принципами максимальной надежности заложенной поставщиком оборудования и удобству обслуживания системы во время эксплуатации.

В комплекс черновой сантехники входит:
- замена отводов на стояках и вводных кранов/замена стояков с изменением их геометрии.
- сборка узла водоподготовки (коллектора, фильтры, редукторы и тд. Водонагреватель, система от протечек при желании).
- прокладка трасс холодной и горячей воды до потребителя в утеплителе.
- монтаж инсталяций для подвесных унитазов/ биде/ раковин.
- монтаж встраиваемой сантехники.
- замена стояка канализации, в том числе чугунного.
- прокладка системы водоотведения до приборов.

В комплекс чистовой сантехники входит:
- монтаж смесителей/ изливов/ леек.
- монтаж раковин.
- установка ванн и унитазов.

* Все системы после монтажа проходят проверку на герметичность и испытываются избыточным давлением.

Важно:
Наша компания не монтирует водяные полотенцесушители в многоквартирных домах, без замены стояка ГВС на нержавеющую сталь или медь.
Отопле­ние В зависимости от изначальной/проектной системы реализованной на объекте, мы делаем:
Монтаж радиаторов отопления на сварке или лучевая прокладка трасс по полу со сборкой коллектора.
Инжене­рия Монтаж кондиционеров, системы вентиляции, аудио и видеооборудования, системы "умный дом"
Комплекс предпологает подготовительные работы по прокладке трасс и закладных на черновом этапе, а также монтаж финишного оборудования при завершении проекта.

* Все системы по завершении работ проходят проверку и настройку.

Пол - монтаж стяжки и выравнивающих оснований на черновом этапе производим с учетом разной толщины будущих чистовых напольных покрытий.
- при необходимости, производим монтаж звукоизоляции и гидроизоляции основания.
- монтаж фанеры с циклевкой при использовании штучного или массивного паркета.

Важно:
Мы производим монтаж напольных покрытий из "природных" материалов: паркетной доски / массивного паркета / пробки / мрамора / натурального камня / мозаики, а так же керамогранита или керамической плитки
Стены - стены подготавливаем под покраску / декоративные покрытия / обои.
- облицовываем стены плиткой / мозаикой / мрамором и тд с формированием наружнего угла в 45 градусов, по умолчанию.
- затирка облицованных стен цементной или эпоксидной затиркой.
- покраска стен / устройство декоративного покрытия / поклейка любых видов обоев.
Потолок - в зависимости от дизайн проекта, мы штукатурим потолок или делаем его из гипсокартона в 2 слоя.
- подготавливаем потолок под покраску и красим.
- монтируем потолочные карнизы, подготавливаем и красим их.

Важно: потолочные карнизы/ молдинги настенные, мы монтируем только из гипса или ЛДФ

Двери После окончания столярных работ мы выходим монтировать двери и плинтуса
Уборка - во время проведения демонтажных работ, а так же на протяжении всего проекта: осуществляется сбор и утилизация мусора, мытие холлов и общих пространств по умолчанию
- по завершению всех работ производится высококачественная уборка в 2 этапа
Организационные работы - снабжение объекта черновыми материалами
- доставки и разгрузки черновых материалов
- прием чернового материала
- хранение, складирование и перемещение по объекту черновых материалов