Услуги
Строительство
Мы занимаемся комплексным ремонтом квартир и загородных домов в Москве и Московской области.
Все проекты, которые мы реализуем — комплектуем черновыми материалами и инженерией.
Наша компания делает объекты с нуля (новострой), либо проводим комплекс демонтажных и подготовительных работ и начинаем проект с чистого листа.
Услуга «Генподряд»
Эта дополнительная опция, подразумевает полное или частичное сопровождение, по организации процессов смежных со стройкой.
Например:
- приемка материалов инженерии (сантехника, электрика, аудио и видео оборудование, системы кондиционирования и вентиляции, видеонаблюдения и тд).
- это проверка количества, целостности, соответствия накладной и спецификации по артикулам и количеству товара и ее сортировка.
Закладные части остаются на объекте для предстоящего монтажа, а чистовые упаковываются и увозятся на ответственное хранение на склад компании до востребования.
Это удобно и практично – на объекте остается только то, что нужно для бесперебойной работы, а множество декоративных частей и приборов, не требующих монтажа на ранних стадиях, не портится и не теряется во время стройки.
А так же:
- организуем и принимаем работу субподрядчиков, у которых заказан комплекс работ или поставка материала. Такие как: монтаж остекления или входной двери, установка подоконников или изделий из камня, сборка мебели или монтаж межкомнатных дверей и тд.
- принимаем на объекте и обследуем: паркет, плитку, мрамор и другие чистовые материалы.
- встречаем и выдаем тех задание всевозможным замерщикам.
- общаемся с управляющей компанией в решении организационных вопросов.
- представляем интересы заказчика в надзорных ведомствах или решении рекламационных вопросов с поставщиками.
Техзаданием на просчет сметы у нас является дизайн проект.
Получив его, составляется смета по работам.
После ее одобрения, мы договариваемся о посещении объекта, для ознакомления с его спецификой, качеством строительства и дополнительными пожеланиями.
Далее, мы готовим смету по черновым материалам.
Наша смета прозрачна для всех участников процесса, независимо от уровня познаний в стройке.
После подписания договора, формируется график производства работ, с привязкой к смете и календарю, для понимания временных рамок предстоящего процесса.
По нему же согласовывается график финансирования объекта и поставка чистовых материалов.
Смета разделена на этапы. Как правило, их 4 – 5.
При необходимости, между этапами возможны перерывы.
Оплата этапов происходит 50/50 по работам и 100% материалов к предстоящему этапу. В конце этапа подписывается акт, который является документальным подтверждением качества работ и отдельным гарантийным обязательством скрытых работ.
Гарантия на общестроительные работы – 1 год.
На инженерию – 2 года ( водоснабжение, отопление, электрика )
Мы сдаем заказчикам объекты в многолетнюю эксплуатацию, даем гарантию на все выполняемые работы и очень трепетно к ней относимся.
Наша команда работает по принципу "ателье" — стоимость комплекса услуг формируется исходя из: детального перечня работ, материалов для их выполнения и сопутствующих расходов.
Каждый объект просчитывается индивидуально, по факту предстоящих задач.
В связи с этим, наши бизнес-процессы исключают вариант оценки услуг за м2.
Все проекты реализованные нами уникальны, как по стоимости, так и по видам работ. Неизменным всегда остается наш подход к работе, качество работ и удобство взаимоотношений для всех вовлеченных участников в проект.
Ориентир по стоимости наших услуг:- ремонт от 28 000₽ – 32 000₽ за м2 (полный комплекс строительно-монтажных работ)
- черновые материалы и инженерия 17 000₽ – 20 000₽
Какие черновые материалы мы используем и закупаем, можно увидеть в подробных описаниях любой из наших реализованных работ
Отдельная услуга «Генподряд» оговаривается и рассчитывается исходя из предстоящих задач и степени вовлеченности нашей команды в около строительные процессы.
- для квартир это от 30 000₽ – 50 000₽/месяц,
Что такое комплексный ремонт. Из чего формируется смета. Чем мы занимаемся на каждом объекте:
| Демонтаж | - как правило, мы приходим демонтируем все до основания и начинаем проект с чистого листа. - даже если это новостройка, в большинстве случаев, материалы используемые застройщиком непригодны для дальнейшей эксплуатации в нашем понимании и трепетном отношении к гарантийным обязательствам. Инженерия особенно. - на усмотрение клиента, иногда остаются окна. |
| Перегородки | - перегородки мы монтируем только из кирпича или пеноблоков. При проектной необходимости — из листовых материалов (гипсокартон, ГВЛ и тд). - стены общих зон мы выравниваем гипсовыми штукатурками. Мокрые зоны — цементнопесчаными смесями. - при наличии балконов и пожеланию — они утепляются и подготавливаются под чистовые работы. - при желании клиента, мы делаем шумоизоляцию стен.
* Все стены монтируются и выравниваются согласно действующих СНиП. |
| Электрика | - в каждом отдельном случае выбираем способ прокладки силовой электрики — по полу или по потолку. В комплекс черновых работ входит: штробление стен, врезка щитков, сборка автоматики, прокладка силовых и слаботочных трасс. В комплекс чистовых работ входит: монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов потолочных/настенных, монтаж всего силового и слаботочного оборудования.
- все работы проводятся специалистами имеющими соответствующие допуски. * При необходимости, делаем электро проект для согласования с УК или надзорными ведомствами. |
| Сантехника | Водопровод и водоотведение: - в своих проектах мы используем трубы из сшитого полиэтилена, медные и нержавеющую сталь. - при монтаже сантехники мы в первую очередь руководствуемся принципами максимальной надежности заложенной поставщиком оборудования и удобству обслуживания системы во время эксплуатации.
В комплекс черновой сантехники входит: В комплекс чистовой сантехники входит: * Все системы после монтажа проходят проверку на герметичность и испытываются избыточным давлением. Важно:Наша компания не монтирует водяные полотенцесушители в многоквартирных домах, без замены стояка ГВС на нержавеющую сталь или медь. |
| Отопление | В зависимости от изначальной/проектной системы реализованной на объекте, мы делаем: Монтаж радиаторов отопления на сварке или лучевая прокладка трасс по полу со сборкой коллектора. |
| Инженерия | Монтаж кондиционеров, системы вентиляции, аудио и видеооборудования, системы "умный дом" Комплекс предпологает подготовительные работы по прокладке трасс и закладных на черновом этапе, а также монтаж финишного оборудования при завершении проекта.
* Все системы по завершении работ проходят проверку и настройку. |
| Пол | - монтаж стяжки и выравнивающих оснований на черновом этапе производим с учетом разной толщины будущих чистовых напольных покрытий. - при необходимости, производим монтаж звукоизоляции и гидроизоляции основания. - монтаж фанеры с циклевкой при использовании штучного или массивного паркета. Важно: Мы производим монтаж напольных покрытий из "природных" материалов: паркетной доски / массивного паркета / пробки / мрамора / натурального камня / мозаики, а так же керамогранита или керамической плитки |
| Стены | - стены подготавливаем под покраску / декоративные покрытия / обои. - облицовываем стены плиткой / мозаикой / мрамором и тд с формированием наружнего угла в 45 градусов, по умолчанию. - затирка облицованных стен цементной или эпоксидной затиркой. - покраска стен / устройство декоративного покрытия / поклейка любых видов обоев. |
| Потолок | - в зависимости от дизайн проекта, мы штукатурим потолок или делаем его из гипсокартона в 2 слоя. - подготавливаем потолок под покраску и красим. - монтируем потолочные карнизы, подготавливаем и красим их.
Важно: потолочные карнизы/ молдинги настенные, мы монтируем только из гипса или ЛДФ |
| Столярные работы | После окончания столярных работ смежников, мы выходим монтировать двери/плинтуса и при необходимости, собираем мебель |
| Уборка | - во время проведения демонтажных работ, а так же на протяжении всего проекта: осуществляется сбор и утилизация мусора, мытие холлов и общих пространств по умолчанию - по завершению всех работ производится высококачественная уборка в 2 этапа |
| Организационные работы | - снабжение объекта черновыми материалами - доставки и разгрузки черновых материалов - прием чернового материала - хранение, складирование и перемещение по объекту черновых материалов |